Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ (ТСН)

Деятельность Товарищества собственников недвижимости должно находится под строгим контролем.  Поскольку  задача  ТСЖ (ТСН)– полноценное регулирование операций, связанных с общим имуществом граждан. Для этого в рамках ТСЖ происходит создание специализированных исполнительных структур.  Одной из таких структур является — ревизионная комиссия.

Существование товарищества без нее невозможно. Наличие ревизионной комиссии – обязательное требование закона. В основные обязанности ревизионной комиссии входит проверка финансовой деятельности ТСЖ (ТСН, СНТ), подготовка сметы в разрезе расходов, подготовка отчета о деятельности товарищества за определенный период времени, обычно год. Контроль над деятельностью организации.

Члены ревизионной комиссии избираются общим собранием. В члены ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель правления, а также члены правления.

К работе в ревизионной комиссии могут быть привлечены сторонние специалисты.

Обычно, в состав входят жильцы дома. Желательно избирать в ее состав юристов и бухгалтеров, поскольку некомпетентность может привести к нарушениям закона. Если же в доме подобные специалисты не проживают, то при проведении проверок стоит привлекать их со стороны. Стоимость услуг можно определить, обратившись в нашу аудиторскую компанию.

С целью проведения проверки необходимо затребовать всю документацию.

Во время проведения проверки должно быть проверено: Доходы и расходы организации.

Правильно ли они составлены и обоснованы. Достоверность отчетности по сметам

В первую очередь проверяются доходы организации. Доходы обычно складываться из членских взносов, обязательных платежей, а так же из иных поступлений, например, арендной платы, и прочих платежей

В обязательном порядке проверяются  тарифы, применяемые для оплаты жилья, капитального ремонта и коммунальных услуг.

Затем проверяются расходы. Вся полученная прибыль должна расходоваться только на выполнение уставных задач, в соответствии со сметой доходов и расходов. Если после получения оплаты за коммунальные услуги есть экономия, то проверяется, как она распределена. Проверяются поступившие денежные средства, внесенные наличными и полученные с расчетного счета. Затем проверяются подотчетные лица, взаиморасчеты с ними. При этом устанавливается целесообразность данных расходов: Соответствует ли выдача средств списку лиц, которым она разрешена. Соответствует ли этот расход нормативным актам, правильно ли оформляется документация на выдачу денег.

После завершения ревизии составляется отчет.